2 Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 269 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 450 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Emile Roux
Les 21 ventes au 2 Rue Docteur Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Emile Roux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 2 Rue Docteur Emile Roux se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Emile Roux se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 15.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Emile Roux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Emile Roux est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
