3 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
142 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Cannet.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cros, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 3 Rue du Cros se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cros par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cros se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -6.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 200 € au 3 Rue du Cros à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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