11 Rue du Four, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et du 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Four, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Four, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Four dans son marché local
Prix du 11 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 11 Rue du Four se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Four par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Four se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Four à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Four est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
