13 Rue du Moulin, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moulin, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 286 mètres
Ventes au 13 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 13 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moulin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 13 Rue du Moulin se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moulin par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Moulin se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moulin à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moulin est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
