2 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Forville, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Forville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Forville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Forville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Forville dans son marché local
Prix du 2 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 Rue Forville se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Forville par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Forville se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Forville à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Forville est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 2 Rue Forville à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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