31 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Forville, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Forville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Forville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Forville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Forville dans son marché local
Prix du 31 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 31 Rue Forville se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Forville par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Forville se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Forville à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Forville est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
