1 bis Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 462 mètres
Ventes au 1 bis Rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 1 bis Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frédéric Mistral, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frédéric Mistral se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frédéric Mistral à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frédéric Mistral est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
