8 Rue Goupillières, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Goupillières, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Goupillières, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Goupillières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Goupillières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Goupillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Goupillières, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goupillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goupillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Goupillières dans son marché local
Prix du 8 Rue Goupillières par rapport à la voie
Sur Rue Goupillières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 8 Rue Goupillières se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Goupillières par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Goupillières se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Goupillières à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Goupillières est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
