3 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 225 € à 6 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue Guynemer, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tignes et Sévigné.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0543 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2476 mètres
- Collège Emile Roux à 477 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 482 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Guynemer(5 080€)

5 Rue Guynemer(5 129€)

6 bis Rue Guynemer(5 406€)

9 Rue Guynemer(5 215€)

Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guynemer se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -15.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Campon, 06110 Le Cannet(5,281 €)

Boulevard Sadi Carnot, 06110 Le Cannet(5,293 €)

Rue Grignan, 06110 Le Cannet(5,447 €)

Rue Simiane, 06110 Le Cannet(5,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.