7 Rue Henri Germain, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Germain, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Germain, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 1 local - 121 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 516 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Germain
Les 6 ventes au 7 Rue Henri Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Germain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Germain dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Germain par rapport à la voie
Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 7 Rue Henri Germain se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Germain par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Germain se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 47.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Germain à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Germain est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
