21 Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Lebasque, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 740 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Lebasque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Lebasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Lebasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Lebasque, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Lebasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Lebasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Lebasque dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Lebasque par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebasque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 21 Rue Henri Lebasque se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Lebasque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Lebasque se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 7.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Lebasque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Lebasque est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 21 Rue Henri Lebasque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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