6 ter Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Henri Lebasque, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°21 et du 10.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 282 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Henri Lebasque
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Henri Lebasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Henri Lebasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Henri Lebasque, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Henri Lebasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Henri Lebasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Henri Lebasque dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Henri Lebasque par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebasque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 6 ter Rue Henri Lebasque se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Henri Lebasque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Henri Lebasque se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Henri Lebasque à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Henri Lebasque est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
