4 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Legoff, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Aubanel.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 377 mètres
Ventes au 4 Rue Legoff
Une vente a été recensée au 4 Rue Legoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Legoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Legoff, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Legoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Legoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Legoff dans son marché local
Prix du 4 Rue Legoff par rapport à la voie
Sur Rue Legoff, le prix moyen des maisons s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 4 Rue Legoff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Legoff par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Legoff se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 500 € au 4 Rue Legoff à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 019 € si le professionnel les prend en charge.
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