6 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Legoff, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 et du 15.84 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 369 mètres
Ventes au 6 Rue Legoff
Les 2 ventes au 6 Rue Legoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Legoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Legoff, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Legoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Legoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Legoff dans son marché local
Prix du 6 Rue Legoff par rapport à la voie
Sur Rue Legoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 6 Rue Legoff se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Legoff par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Legoff se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 29.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Legoff à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Legoff est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
