15 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 4 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1168 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 371 mètres
Ventes au 15 Rue Louis Icart
Les 3 ventes au 15 Rue Louis Icart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Icart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 15 Rue Louis Icart se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Icart se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Icart à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Icart est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
