25 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Merimée, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 421 mètres
Ventes au 25 Rue Merimée
Une vente a été recensée au 25 Rue Merimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Merimée, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 25 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 25 Rue Merimée se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Merimée se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Merimée à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Merimée est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
