35 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Merimée, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Merimée, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2642 mètres
- - Collège Emile Roux à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Merimée dans son marché local
Prix du 35 Rue Merimée par rapport à la voie
Sur Rue Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 35 Rue Merimée se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Merimée par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Merimée se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Merimée
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Merimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Merimée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dorothée Masselot
Le Cannet 06110
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