9 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Notre Dame des Anges
Les 8 ventes au 9 Rue Notre Dame des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre Dame des Anges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 9 Rue Notre Dame des Anges se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre Dame des Anges se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre Dame des Anges est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
