2 Rue Prince Albert, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prince Albert, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prince Albert, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prince Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prince Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prince Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prince Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prince Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prince Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prince Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Prince Albert par rapport à la voie
Sur Rue Prince Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 2 Rue Prince Albert se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prince Albert par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prince Albert se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 46.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prince Albert à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prince Albert est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
