7 Rue Roger, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 7 Rue Roger se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
