7 bis Rue Roger, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Roger, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Roger, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Roger, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Roger dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 7 bis Rue Roger se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Roger par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Roger se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 19.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Roger à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Roger est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 7 bis Rue Roger à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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