33 Rue Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 250 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 170 mètres
Ventes au 33 Rue Sainte Catherine
Les 2 ventes au 33 Rue Sainte Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Catherine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 33 Rue Sainte Catherine se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Catherine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Catherine se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Catherine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Catherine est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
