33 bis Rue Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 172 mètres
Ventes au 33 bis Rue Sainte Catherine
Les 7 ventes au 33 bis Rue Sainte Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Sainte Catherine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 33 bis Rue Sainte Catherine se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Sainte Catherine se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Sainte Catherine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Sainte Catherine est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
