2 Rue Sevigne, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sevigne, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 19 locaux.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sevigne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 19 locaux - 42 parkings - 1298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 616 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sevigne, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sevigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Rue Sevigne se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sevigne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sevigne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 6.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sevigne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sevigne est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 800 € au 2 Rue Sevigne à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 885 € si le professionnel les prend en charge.
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