4 Rue Sevigne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sevigne, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 et du 2.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sevigne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 54 parkings - 725 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 622 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 560 mètres
Ventes au 4 Rue Sevigne
Les 6 ventes au 4 Rue Sevigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sevigne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sevigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 4 Rue Sevigne se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sevigne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sevigne se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sevigne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sevigne est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
