20 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°2000.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 245 logements - 186 parkings - 3427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 279 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Hugo
Les 17 ventes au 20 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Hugo, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 20 Rue Victor Hugo se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Hugo se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Hugo à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Hugo est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
