3 Traverse Sassot, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Sassot, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Sassot, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Sassot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Sassot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Sassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Sassot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Sassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Sassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Sassot dans son marché local
Prix du 3 Traverse Sassot par rapport à la voie
Sur Traverse Sassot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 3 Traverse Sassot se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Sassot par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Sassot se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 18.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Sassot à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Sassot est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 3 Traverse Sassot à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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