45 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 839 €

de 3 705 € à 6 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 45 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 819 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 164 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Grasse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue de Grasse(4 826€)

29 Avenue de Grasse(4 895€)

65 Avenue de Grasse(4 885€)

15 Allée Frédéric Mistral(5 072€)

21 Avenue de Provence(4 825€)

Prix du 45 Avenue de Grasse dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Grasse par rapport à la voie

Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 45 Avenue de Grasse se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Grasse par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Grasse se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -20.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pré des Roures, 06650 Le Rouret(4,212 €)

Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret(5,055 €)

Avenue de Nice, 06650 Le Rouret(4,781 €)

Avenue de Provence, 06650 Le Rouret(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.