45 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 819 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Grasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 45 Avenue de Grasse se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Grasse par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Grasse se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -19.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 45 Avenue de Grasse à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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