Rue Paul Cezanne, 06650 Le Rouret

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 361 €
de 3 426 € à 5 041 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 103 €
de 4 020 € à 5 519 €

Rue Paul Cezanne, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 4 361 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Paul Cezanne

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Paul Cezanne dans son marché local

Prix Rue Paul Cezanne par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Cezanne se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 12.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Cezanne à Le Rouret

Le loyer moyen estimé Rue Paul Cezanne est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Paul Cezanne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 79 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Le Pré des Roures à 847 mètres
  • - Ecole maternelle Le Rouret à 115 mètres
  • - Ecole élémentaire Le Rouret à 136 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Nice
Avenue de Provence
Avenue de Grasse
place de la Mairie
Allée Frédéric Mistral
Chemin des Pierres de Moulin
Chemin des Ecoles
Allée des Anciens Combattants

Le parc immobilier Rue Paul Cezanne

Rue Paul Cezanne est située dans le quartier Le Rouret. Elle compte 4198 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Paul Cezanne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Cezanne, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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