204 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 092 €

de 4 088 € à 7 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°208 et de 38.2 % à celui du n°198.Cette maison est une construction,

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À propos du 204 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 2 logements - 372 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Rouret à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 1076 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 296 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

208 Avenue de Nice(6 088€)

198 Avenue de Nice(4 408€)

212 Avenue de Nice(6 106€)

194 Avenue de Nice(4 409€)

216 Avenue de Nice(6 108€)

226 Avenue de Nice(4 404€)

190 Avenue de Nice(4 392€)

220 Avenue de Nice(6 114€)

Prix du 204 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 204 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 204 Avenue de Nice se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Avenue de Nice par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue de Nice se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 0.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Anciens Combattants, 06650 Le Rouret(4,984 €)

Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret(5,055 €)

Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret(5,194 €)

Avenue de Provence, 06650 Le Rouret(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 204 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 204 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.