9 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Guiols, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 738 mètres
Ventes au 9 Chemin des Guiols
Une vente a été recensée au 9 Chemin des Guiols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Guiols, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Guiols dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Guiols par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 9 Chemin des Guiols se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Guiols par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Guiols se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 4.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Guiols à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Guiols est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 300 € au 9 Chemin des Guiols à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge.
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