49 Chemin du Castellet, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Castellet, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°85 et de n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Castellet, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Castellet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Castellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin du Castellet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Castellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Castellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Castellet dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Castellet par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 49 Chemin du Castellet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Castellet par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Castellet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 13.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Castellet à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Castellet est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
