85 Chemin du Castellet, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Castellet, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°73 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Castellet, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Rouret à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 196 mètres
Ventes au 85 Chemin du Castellet
Les 2 ventes au 85 Chemin du Castellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Castellet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Castellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Castellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Castellet dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Castellet par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 85 Chemin du Castellet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Castellet par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Castellet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 8.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Castellet à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Castellet est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
