61 Chemin du Collet, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Collet, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Collet, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Collet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Collet dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Collet par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 61 Chemin du Collet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Collet par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Collet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 19.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Collet à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Collet est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
