18 Impasse du Draiou, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Draiou, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse du Draiou, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 1297 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 1284 mètres
Ventes au 18 Impasse du Draiou
Les 2 ventes au 18 Impasse du Draiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Draiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Draiou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Draiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Draiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Draiou dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Draiou par rapport à la voie
Sur Impasse du Draiou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 18 Impasse du Draiou se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Draiou par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Draiou se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 2.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 050 € au 18 Impasse du Draiou à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 026 € en assurant vous-même les visites, ou 4 013 € si le professionnel les prend en charge.
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