5 montée des Ritournelles, 06650 Le Rouret

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Le Rouret

À propos du 5 montée des Ritournelles, 06650 Le Rouret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Cimetiere à 256 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Le Pré des Roures à 472 mètres
  • - Ecole maternelle Le Rouret à 407 mètres
  • - Ecole élémentaire Le Rouret à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 5 montée des Ritournelles

Aucune vente n'a été recensée au 5 montée des Ritournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 5 montée des Ritournelles

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 montée des Ritournelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

19 novembre 2020
440 013 €(5 500 €/m²)
Maison3 p•80 m²
12 Impasse du Vallon des Violettes, 06650 Le Rouret

Ventes au-delà de 100 mètres du 5 montée des Ritournelles

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 montée des Ritournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 montée des Ritournelles à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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