3 Rue Massena, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Massena, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Massena
Les 2 ventes au 3 Rue Massena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massena, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massena dans son marché local
Prix du 3 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 3 Rue Massena se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massena se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Levens et 36.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 3 Rue Massena à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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