4 Avenue des Poilus, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°150 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Poilus, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 324 mètres
Ventes au 4 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Poilus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Avenue des Poilus se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Poilus par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Poilus se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 45.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Poilus à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Poilus est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
