3 Passage Saint Esprit, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint Esprit, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint Esprit, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint Esprit dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Passage Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Passage Saint Esprit se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint Esprit par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint Esprit se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 44.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint Esprit à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint Esprit est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
