3 Place Adrien Barralis, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Adrien Barralis, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Adrien Barralis, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 0 local - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 153 mètres
Ventes au 3 Place Adrien Barralis
Une vente a été recensée au 3 Place Adrien Barralis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Adrien Barralis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Adrien Barralis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Adrien Barralis dans son marché local
Prix du 3 Place Adrien Barralis par rapport à la voie
Sur Place Adrien Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Place Adrien Barralis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Adrien Barralis par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Adrien Barralis se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 64.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Adrien Barralis à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 3 Place Adrien Barralis est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 3 Place Adrien Barralis à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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