3 Quartier le Terron, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier le Terron, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quartier le Terron, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quartier le Terron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier le Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quartier le Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quartier le Terron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier le Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier le Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier le Terron dans son marché local
Prix du 3 Quartier le Terron par rapport à la voie
Sur Quartier le Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Quartier le Terron se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier le Terron par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quartier le Terron se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 50.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quartier le Terron à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 3 Quartier le Terron est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
