Rue des Grottes, 06440 Lucéram
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Grottes, 06440 Lucéram, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grottes dans son marché local
Prix Rue des Grottes par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grottes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 46.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grottes à Lucéram
Le loyer moyen estimé Rue des Grottes est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Grottes
Les ventes enregistrées Rue des Grottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Grottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grottes
Adresses Rue des Grottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Grottes, classées par tranches de numéros.
