2 Raccourci Medard, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Raccourci Medard, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Raccourci Medard, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Lucéram.
1 niveau - 2 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Raccourci Medard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Raccourci Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Raccourci Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Raccourci Medard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Raccourci Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Raccourci Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Raccourci Medard dans son marché local
Prix du 2 Raccourci Medard par rapport à la voie
Sur Raccourci Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Raccourci Medard se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Raccourci Medard par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Raccourci Medard se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 55.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Raccourci Medard à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 2 Raccourci Medard est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
