6 Route de Authion, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Authion, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Authion, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Authion
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Authion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Authion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Authion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Authion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Authion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Authion dans son marché local
Prix du 6 Route de Authion par rapport à la voie
Sur Route de Authion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 6 Route de Authion se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Authion par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Authion se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 55.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Authion à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Authion est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
