19 Route National, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Route National, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°566.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route National, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Barraya à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route National
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route National, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route National dans son marché local
Prix du 19 Route National par rapport à la voie
Sur Route National, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 19 Route National se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route National par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route National se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 55.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route National à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 19 Route National est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.3 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 19 Route National à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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