2 Rue Barralis Ruffin, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barralis Ruffin, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 2.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barralis Ruffin, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barralis Ruffin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barralis Ruffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barralis Ruffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barralis Ruffin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barralis Ruffin dans son marché local
Prix du 2 Rue Barralis Ruffin par rapport à la voie
Sur Rue Barralis Ruffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Barralis Ruffin se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barralis Ruffin par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barralis Ruffin se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 53.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barralis Ruffin à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barralis Ruffin est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
