6 Rue de l’Eglise, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°7 et du 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Eglise, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Lucéram.
1 niveau - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Eglise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 6 Rue de l’Eglise se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Eglise se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 49.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Eglise à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Eglise est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.45 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
