4 Rue des Grottes, 06440 Lucéram

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 104 € à 3 722 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue des Grottes, 06440 Lucéram, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°3 bis et de 4.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue des Grottes, 06440 Lucéram

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Barraya à 201 mètres

Ventes au 4 Rue des Grottes

Une vente a été recensée au 4 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2021

128 000 €(2 116 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.5 m²

4 Rue des Grottes, 06440 Lucéram

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue des Grottes(2 848€)

2 Rue des Grottes(2 843€)

2 bis Rue des Grottes(2 836€)

3 Rue des Grottes(2 850€)

1 bis Rue des Grottes(2 842€)

1 Ruelle du Carouge(2 840€)

3 Rue du Four Superieure(2 850€)

29 Rue de la Tour(2 843€)

Prix du 4 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Rue des Grottes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes

À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grottes se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 42.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 40.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quartier le Terron, 06440 Lucéram(2,744 €)

Rue Caroline Gaetti, 06440 Lucéram(2,714 €)

Rue de la Placette, 06440 Lucéram(2,761 €)

Rue de la Tour, 06440 Lucéram(2,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.