2 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Robert Moriez, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lucéram à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Robert Moriez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Robert Moriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Robert Moriez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Docteur Robert Moriez se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Robert Moriez par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Robert Moriez se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Lucéram et 54.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Robert Moriez à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Robert Moriez est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
