6 bis Rue du Verigou, 06440 Lucéram
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Verigou, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Verigou, 06440 Lucéram
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Barraya à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Verigou
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Verigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Verigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Verigou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Verigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Verigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Verigou dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Verigou par rapport à la voie
Sur Rue du Verigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 6 bis Rue du Verigou se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Verigou par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Verigou se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Lucéram et 46.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Verigou à Lucéram
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Verigou est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lucéram, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucéram a baissé de 28.26 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2025.
